Kalkulačka daně z nemovitosti 2026
Zadejte typ, plochu nemovitosti a obec — okamžitě zjistíte výši roční daně z nemovitých věcí pro rok 2026.
Celková podlahová plocha budovy/bytu
Výsledek výpočtu
Roční daň z nemovitosti
Platné pro 2026· Zákon č. 262/2006 Sb.
Breakdown
?Jak se to počítá?
Jak se vypočítá daň z nemovitosti?
Daň z nemovitých věcí se skládá ze dvou složek: daně z pozemků a daně ze staveb. Tato kalkulačka počítá daň ze staveb (budov), která závisí na typu, ploše a poloze nemovitosti.
- Sazby od 2024 (konsolidační balíček): rodinný dům 2 Kč/m², byt 3,50 Kč/m², garáž 14,50 Kč/m², komerční/průmyslové 18 Kč/m²
- Příplatek za podlaží: za každé nadzemní podlaží nad prvním se přidává 1,40 Kč/m��
- Místní koeficient: násobí celkovou daň hodnotou 0,5 až 5,0 dle rozhodnutí obce
- Inflační koeficient 2026: 1,0 (beze změny)
Příklad výpočtu — byt 80 m², 3. patro, Praha (koef. 4,5): 80 × (3,50 + 2 × 1,40) × 4,5 = 80 × 6,30 × 4,5 = 2 268 Kč/rok
Kalkulačka poskytuje orientační výpočet daně ze staveb. Skutečná daňová povinnost může být odlišná v závislosti na specifických podmínkách (např. osvobození, daň z pozemků, koeficienty dle polohy).
Nejčastější otázky
Daň ze staveb se vypočítá jako: podlahová plocha × (základní sazba + příplatek za podlaží) × místní koeficient × inflační koeficient. Od 2024 (konsolidační balíček) jsou sazby: rodinný dům 2 Kč/m², byt 3,50 Kč/m², garáž 14,50 Kč/m², komerční/průmyslové 18 Kč/m². Za každé nadzemní podlaží nad prvním se přidává 1,40 Kč/m². Inflační koeficient pro 2026 je 1,0.