Hypoteční kalkulačka 2026
Zadejte výši hypotéky, roční úrokovou sazbu a dobu splatnosti — okamžitě uvidíte měsíční splátku, celkové přeplacení a kolik zaplatíte celkem.
Celková výše úvěru
Fixní úroková sazba (např. 5,0 %)
Délka splácení hypotéky
Výsledek výpočtu
Měsíční splátka
Platné pro 2026· Zákon č. 262/2006 Sb.
Breakdown
Jistina vs. celkové úroky
?Jak se to počítá?
Jak funguje anuitní splátka?
Hypoteční kalkulačka počítá tzv. anuitní splátku — výše každé měsíční splátky je po celou dobu fixace stejná. Uvnitř se ale mění poměr jistiny a úroku: na začátku splácíte převážně úroky, ke konci stále více jistiny.
Vzorec: M = P × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]
- M = měsíční splátka
- P = výše úvěru (jistina)
- r = měsíční úroková sazba (roční sazba ÷ 12)
- n = počet měsíců splácení
Výpočet je orientační a nezahrnuje poplatky banky, pojištění nemovitosti ani případné změny sazby po uplynutí fixačního období.
Nejčastější otázky
Měsíční anuitní splátka se vypočítá vzorcem: M = P × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1], kde P je jistina (výše úvěru), r je měsíční úroková sazba (roční sazba ÷ 12) a n je celkový počet měsíců splácení. Výsledná splátka je po celou dobu fixace konstantní.